喜报！咸丰法院一案例成功入选最高人民法院多元解纷案例库

某矿业公司因征地开矿办厂，需安置农户，在未征得李某同意的情况下，在李某房屋旁挖建地基，导致李某房屋出现不同程度的裂缝，双方初步达成房屋维修协议，并对房屋受损范围一一进行明确，后因该矿业公司未按约及时对房屋进行修复，导致房屋受损程度进一步加深，双方矛盾激化。李某数次阻拦该矿业公司施工，双方多次协商未果，李某遂诉至法院，要求该矿业公司恢复房屋原状并赔偿经济损失。

双方达成调解协议，该矿业公司支付李某房屋损害赔偿款31000元，现已履行完毕。

本案系因房屋损害引发的排除妨害纠纷，若不能高效化解，易激化矛盾，进一步加重损失，甚至可能引发人身安全事故。本案中，考虑到双方事前达成初步的房屋维修协议，存在一定调解基础，故针对双方关于损害因果关系、修复方案及费用等争议焦点，在综治中心统筹下，邀请住建等部门参与化解，充分发挥职能优势，提高调解的专业性和针对性。调解过程中，巧用“四联法则”推进调解工作。针对漏水原因，跳出固有思维以及委托鉴定传统方式，灵活运用“生活经验法则”，通过将蓄水池的水抽干再蓄满水这“一出一进”的现场试验方案，以更加省时、省力且直观的方法找准房屋漏水原因，进一步明确责任范围。同时通过市场调研等方式，促使双方快速就赔偿金额达成一致。调解成功后，做好案后回访，实现“研判—勘查—调解—回访”全流程闭环化解，既保障李某房屋安全，助力安居乐业；又保障某矿业公司持续健康有序生产，实现法律效果和社会效果的有机统一。