土地出让，两份合约，法院给出答案

每个权利请求都有其依据的请求权基础，但是如果有多个不同的权力来源，就需要法官对证据的真实性，是否具有关联性等问题进行判断和取舍，最终得到令人满意的结果。

2015年7月，咸丰某公司在土地挂牌出让中竞得咸丰县某工业园区的一块土地。2016年7月12日，该公司与咸丰县国土资源局签订了《国有土地使用权出让合同》，该合同主要约定了土地出让的规模、价款以及违约金和付清价款的方式。出让合同签订后，由于该公司未按期支付价款，咸丰县国土资源局与2016年9月2日发出了出让金催缴通知，在催缴后，该公司便于2016年10月28日缴纳土地出让金15万元，实际履行了合同。

看似简单的案件却有不能忽视的细节，经法院查明，其实公司与有关部门还签订了一份协议书。2013年4月16日，该公司与咸丰县某工业园建设管理办公室签订了《企业入园协议书》，便认为应当依据此协议行事，因为此协议每亩土地价格为8.5万元，远远低于2016年的挂牌价12.5万元。

由于《国有建设使用权出让合同》是双方当事人真实的意思表示，且不违反法律规定。合同签订后，双方均按照合同约定全面履行各自义务。故法院认定，该公司应按照《国有建设用地使用权出让合同》支付土地出让剩余价款。而《企业入园协议书》属于另一法律关系，该公司可以依法另行主张权利。在这份判决里，审判人员运用缜密的逻辑思路在两份协议的权衡中，条分缕析，得到合乎法理又合乎情理的结果，赢得了双方当事人一致的赞赏。